蔣詩涵的生活時報

旅行最怕的就是選錯飯店或旅館~住起來不舒服的話隔天

整個會沒心情好好的玩樂!!還好~~這次跟家人一起

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

七夕是男女朋友共度浪漫的情人專屬時光，男性朋友們無不想在此刻大展雄風，讓心愛的另一伴得到如倒數煙火般引爆的性愛高潮，但若是出現一觸即發如「甩炮」的早洩情況，浪漫情人節恐怕因此而掃「性」。

每年在西洋情人節、七夕情人節過後，男性因性愛表現不佳而尋求治療的比例明顯增加。國外有研究指出，約有二成女性對於男友的小頭進入陰道後，無法堅挺超過3分鐘就提前繳械而感到不「性」福，與男友的感情降溫生變，因此分手。台灣也有研究數據顯示，早洩約佔男性人口比的三成，在近300萬名男性中，又有四分之一恐因長期早洩而罹患憂鬱症。

針對早洩徵兆，一份國際早洩評估量表（Premature Ejaculation Diagnostic Tool，PEDT）列出五大問題包括：「延遲射精有多困難」、「是否在想射精前就射出」、「是否在輕微刺激下就射精」、「是否因為提早射精感到挫折」與「因提早射精而無法滿足伴侶的性的擔憂程度」，每個問題的回答依程度輕重從幾乎沒有為0，至情況最嚴重為4，總分20。若得分在8以上，就表示早洩已經來報到。

中醫認為，早洩屬於男性腎功能障礙的一種疾病，而且不專屬於年紀大的男性。人生中醫診所院長楊永榮博士表示，根據多年臨床發現，年輕人罹患早洩症的比例有越來越多的趨勢。許多年輕男性，因為縱欲過度亳無節制，自慰過於頻繁，造成精液流失、體力透支，再加上睡眠不足、熬夜、工作壓力大，就容易引起腎氣衰竭、陽事不舉、早洩的現象。

楊永榮指出，就中醫的觀點來看，早洩是因為控制精液發洩的肝、腎機能失調所致，又可分為陰虛火旺、脾腎兩虛、溼熱下注、驚恐傷腎等幾種類型，中醫用藥則以清熱利溼、安神定志、滋補肝腎，促進血液循環加以改善。

楊永榮分析，陰虛火旺所引起的早洩症，容易見色性起，一旦交歡就隨時射出，治療上以滋陰降火、澀精止洩為原則。脾腎兩虛型的早洩症，常見性欲減退且腰膝痠軟無力，行房容易早洩，中醫用藥以健脾益氣、溫陽固腎為主。另一種溼熱下注型的早洩症，常因慢性淋病或慢性尿道炎，反覆發作所引起，中醫治療以清熱利溼益腎為首要。至於驚恐傷腎型的早洩症，多半是婚前手淫過度，婚後反而性欲減退，只要與女性有所接觸就容易洩精，此類型症狀中醫會以滋陰固腎、安神定志來調理。

早洩的成因其實也與心理因素存有很大的關聯，故在調理身體的同時，也應注意心理的調適。楊永榮建議，每天可定時做護腎運動操，以丹田呼吸，帶動肢體的伸展，藉此磨練淡定功力，最重要還是減輕生活壓力、放鬆心情、保持良好的睡眠品質。很多男性在發現早洩問題時，常礙於面子，寧可聽信偏方而不肯就醫治療，結果持久不成反傷身。目前中醫治療早洩都有不錯的改善，民眾只要慎選有經驗的合格中醫師，找出早洩真正的病因，並對症治療，相信很快可以甩開憂鬱，找回「性」福。

近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚，話題不斷延燒。購屋者買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」，尤其是中古屋買賣，買方在簽下合約前，除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外，最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。

中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示，凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等，若是遇到發生過此種狀況的案件，必須先行告知買方，避免買賣上的糾紛。

不過民眾要如何在買屋前得知，這間房子是否為凶宅？邱建奕經理指出，首要為經紀人主動告之，購屋者還可以透過網路，查詢過去的新聞報導，以及凶宅網等，此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息，以保障自身權益。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢，不過礙於《個人資料保護法》的限制，若欲前往派出所和消防局調閱資料，必須由屋主隨行。

邱建奕專案經理表示，自己也曾接手過凶宅的案子，對於做凶宅的買賣，他說明最重要的一點，就是要站在買方的立場，為買方設想，並且在第一時間主動告知對方，讓看屋人了解這間房子屬於凶宅，經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣，但法律明文規定必須事先告知，若買方不知情之下誤買到凶宅，將可以提出解除買賣契約，且業主將有可能吃上詐欺罪嫌。

邱建奕專案經理指出，大多人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買，因此凶宅大多會脫離市場價，比原房價低約莫10至20％，以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更，仍舊屬於凶宅，唯有整棟房屋拆除重建後，才能脫離凶宅之稱，邱建奕專案經理表示，「凶宅認建物，並與土地無關」。

此外，邱建奕專案經理還提到，除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外，若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件，往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時，也應當站在消費者的立場思考，並主動告知該大樓曾發生過的事件，雖其餘樓層並非屬於凶宅，但此一做法是為了取得消費者的信任，並讓買方能夠買得安心、舒適旅店住得放心。

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